Så köper du bostad av oss

Genom att göra en intresseanmälan talar du om för oss på Egnahemsbolaget att du är intresserad av ett visst bostadsprojekt. Du gör enkelt en intresseanmälan på projektets sida här på vår hemsida. Du förbinder dig inte till något genom att göra en intresseanmälan.

Efter att du har gjort en intresseanmälan till ett bostadsprojekt med status ”Kommande försäljning” blir du inbjuden till förtursförsäljningen. Inbjudan får du genom ett digitalt utskick som skickas ungefär sex månader innan förtursförsäljningen börjar.

Du får också en köplats, som bestäms efter det datum och klockslag du gjorde din intresseanmälan. När förtursförsäljningen närmar sig får du information om hur den går till och vad du behöver förbereda. Du får också mer detaljerad information om bostäderna med bilder, planskisser, priser med mera. Vårt mål är att du ska känna dig väl förberedd för att göra en köpanmälan.

Tips! Kontakta en bank och ansök om lånelöfte redan nu, för att vara redo när förtursförsäljningen startar.

Förtursförsäljningen inleds med en period för köpanmälan, då du fyller i vilken eller vilka bostäder du är intresserad av i ett digitalt formulär. Köpanmälan är inte bindande. Du kan göra din köpanmälan i lugn och ro under den bestämda perioden, eftersom du redan har din köplats.

OBS! Både intresseanmälan och köpanmälan är personliga. Det betyder att det bara är personen som har gjort intresseanmälan som kan göra köpanmälan. Om du inte har gjort en intresseanmälan får du inte köpa under förtursförsäljningen.

När perioden för köpanmälan är slut kontaktar vi alla som har gjort köpanmälan, i turordning efter deras köplats, och erbjuder ett bostadsköp. Då kan du reservera den bostad du vill köpa. Reservationen är kostnadsfri och gäller under en begränsad tid.

Först när vi har kontaktat alla som har gjort köpanmälan är förtursförsäljningen slut. Då annonserar vi ut bostäder som inte har blivit sålda och bostadsprojektet får status ”Försäljning pågår”.

För att bostaden ska bli din skriver vi ett bindande avtal. Vid köp av bostadsrätt skriver vi ett upplåtelseavtal och vid köp av äganderätt skriver vi ett köpekontrakt. För att skriva avtal behöver du ha en godkänd kreditprövning som vi utför och ett lånelöfte från en bank. Inom en vecka från att alla parter har signerat avtalet ska du betala 100 000 kronor i handpenning, det vill säga göra en förskottsbetalning. Handpenningen räknas av från köpesumman vid slutbetalningen.

När du har köpt en bostad får du inloggningsuppgifter till vår kundportal Mina sidor. Där hittar du viktig information om din nya bostad och vad du ska tänka på inför inflyttning. Om du har några frågor innan inflyttningen är du välkommen att kontakta Egnahemsbolagets ansvariga säljare för bostadsprojektet.

När det är dags för tillträde bokar du tid med din bank för slutbetalning. Det vill säga betalning av hela köpesumman minus handpenningen. Din bank gör en överföring på slutbetalningen till Egnahemsbolagets bankgiro. Du tar sedan med dig kvittensen till Egnahemsbolaget på tillträdesdagen. Därefter får du din nyckel och kan flytta in!

Notera! Vid köp av äganderätt träffas alla parter på Egnahemsbolagets kontor och signerar ett köpebrev.

Efter att du har flyttat in hittar du vem du ska kontakta på kundportalen Mina sidor. Där finns också information om hur du gör en felanmälan, besiktningsprotokoll, tips på hur du sköter om din bostad och annan information som är bra för dig som köpare. Efter två år utförs en så kallad garantiavstämning där din bostad besiktigas igen för att säkerställa att den fortfarande uppfyller ställda krav.

Genom att göra en intresseanmälan talar du om för oss på Egnahemsbolaget att du är intresserad av ett visst bostadsprojekt. Du gör enkelt en intresseanmälan på projektets sida här på vår hemsida. Du förbinder dig inte till något genom att göra en intresseanmälan.

Varje bostadsprojekt har en ansvarig säljare. Efter att du har gjort en intresseanmälan för ett projekt med status ”Försäljning pågår” kommer säljaren att kontakta dig. Du kan också kontakta säljaren direkt för att ställa frågor eller reservera en bostad, eftersom det inte är någon kö till bostäder där försäljning pågår.

Beroende på hur långt bygget har kommit är du välkommen på markvisning eller bostadsvisning. På visningen berättar vi mer om bostäderna, delar ut informationsmaterial med priser och planskisser samt svarar på dina frågor. Visningsdatum hittar du i vår visningskalender.

När du har bestämt dig för en bostad kontaktar du vår säljare för att reservera bostaden. Reservationen är kostnadsfri och gäller under en begränsad tid. Hur lång tid du kan reservera bostaden får du information om av säljaren.

För att bostaden ska bli din skriver vi ett bindande avtal. Vid köp av bostadsrätt skriver vi ett upplåtelseavtal och vid köp av äganderätt skriver vi ett köpekontrakt. För att skriva avtal behöver du ha en godkänd kreditprövning som vi utför och ett lånelöfte från en bank. Inom en vecka från att alla parter har signerat avtalet ska du betala 100 000 kronor i handpenning, det vill säga göra en förskottsbetalning. Handpenningen räknas av från köpesumman vid slutbetalningen.

När du har köpt en bostad får du inloggningsuppgifter till vår kundportal Mina sidor. Där hittar du viktig information om din nya bostad och vad du ska tänka på inför inflyttning. Om du har några frågor innan inflyttningen är du välkommen att kontakta Egnahemsbolagets ansvariga säljare för bostadsprojektet.

När det är dags för tillträde bokar du tid med din bank för slutbetalning. Det vill säga betalning av hela köpesumman minus handpenningen. Din bank gör en överföring på slutbetalningen till Egnahemsbolagets bankgiro. Du tar sedan med dig kvittensen till Egnahemsbolaget på tillträdesdagen. Därefter får du din nyckel och kan flytta in!

Notera! Vid köp av äganderätt träffas alla parter på Egnahemsbolagets kontor och signerar ett köpebrev.

Efter att du har flyttat in hittar du vem du ska kontakta på kundportalen Mina sidor. Där finns också information om hur du gör en felanmälan, besiktningsprotokoll, tips på hur du sköter om din bostad och annan information som är bra för dig som köpare. Efter två år utförs en så kallad garantiavstämning där din bostad besiktigas igen för att säkerställa att den fortfarande uppfyller ställda krav.